Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces rénové en rez-de-chaussée surélevé sur cour privative d'un immeuble soigné sis 19a, boulevard du Président Wilson à STRASBOURG.
Dans un calme absolu, à l'abri du boulevard, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 25m², d'une cuisine entièrement meublée et équipée (dont réfrigérateur et lave-vaisselle).
La partie nuit dispose d'une belle chambre de 14m², d'une pièce de 8,8m² convertible en bureau ou petite chambre d'enfant et d'une salle d'eau avec multiple rangement et emplacement lave-linge. Les toilettes sont séparées.
Une très grande cave avec porte renforcée complète ce bien idéal, au calme malgré sa localisation centrale proche du centre historique, de la gare et des accès autoroutiers.
Chauffage collectif au sol par pompe à chaleur, inclus dans les charges.
Chauffe-eau électrique.
Disponible de suite.

Conditions de solvabilité :
- 3X le montant du loyer charges comprises pour un candidat en CDI (soit 2970€ net)
- Pas de colocation

Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 212 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013.00 € et 1372.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/LA3088