Plongez dans un univers de confort et de modernité avec ce superbe appartement T2 entièrement meublé et équipé, niché dans une résidence de grand standing construite en 2019. Situé au 4ème étage, cet appartement de 45 m² offre une vue dégagée qui vous invitera à rêver chaque matin.

L'appartement, en excellent état, est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Le salon, spacieux et élégamment décoré, se prolonge sur une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. La chambre, cosy et paisible, vous offrira un havre de tranquillité après une longue journée.

L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre nid douillet, et le chauffage au sol individuel garantit un confort thermique optimal. Les parties communes, elles aussi en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse en admirant la vue dégagée, la pointe de la cathédrale, et profiter de toutes les commodités à proximité. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un cadre exceptionnel et privilégié.

Mitoyen avec l'hôpital civil, à seulement 5 minutes à pied du centre ville, vous trouverez tous les commerces, restaurants, moyens de transport. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable. Enfin vous bénéficierez d'un garage à vélo sécurisé au sein de la copropriété.

Honoraires de 585 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 944.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 944 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Alexandre SCHIRM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929602423
RCP ALLIANZ