À 100 m de l'arrêt de tramway Porte de l'Hôpital (ligne A), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 30,66 m² au sol à STRASBOURG (67000) situé 8 rue des Bouchers à deux pas de la cathédrale et des commerces. Il se compose d'une cuisine équipée et meublée, d'une chambre, d'un salon pouvant servir de chambre en cas de COLOCATION et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif et compris dans les charges ainsi que l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et les ordures ménagères. Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble typique de la ville de cinq étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. L'appartement se situe à 6 km de la frontière allemande. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme trois établissements du supérieur dans un rayon de 1 km : la Haute école des arts du Rhin, l'École nationale du génie de l'eau et de l'environnement de Strasbourg et l'Université de Strasbourg. Niveau transports en commun, on trouve 12 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway A, C, E et F. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas tout comme sur un conservatoire, deux bassins de natation, un port de plaisance et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des épiceries. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 208 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E (48 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 724 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 900 €, hors charges, avec 88provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 800 €. Les honoraires charge locataire sont de 382,44 € dont 88,38 € pour l'état des lieux. Le bail est d'un an. Il est disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière IMBS IMMOBILIERE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec Geraldine Jacob, par téléphone au 06/88/30/91/05 ou par mail à l'adresse suivante : gjacob@imbs-immo.com

Honoraires de 382,98 € TTC à la charge du locataire comprenant 88,38 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942