L'Alsacienne Immobilier vous propose à la location :

Idéalement situé en plein centre-ville de Strasbourg, à deux pas de la Place de l'Homme de Fer et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux 2 pièces de 62,08 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose comme suit :
une entrée desservant l'ensemble des pièces,
un grand séjour lumineux avec accès à un balcon exposé sud,
une chambre séparée,
une cuisine équipée ouverte type coin cuisine,
une salle d'eau,
un WC indépendant.
Vous bénéficiez également d'un système de climatisation mural, du chauffage collectif au gaz, d'une cave, et d'un bon état général, tant pour l'appartement que pour les parties communes.

Caractéristiques complémentaires :
Surface habitable : 62,08 m²
Chauffe-eau électrique
Vue sur la ville, belle exposition plein sud
DPE : Classe D – GES : Classe C
Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 1?080 € et 1?530 €
Étage : 4e sur 5, avec ascenseur
Cave : oui
Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple souhaitant vivre au coeur de Strasbourg, dans un quartier dynamique et très bien desservi par les transports en commun (toutes lignes de tram).

Loyer mensuel : 1000 €Charges mensuelles avec régularisation de charges annuelles : 125 € (eau froide, chauffage, charges ascenseur, charges local chaufferie, entretien et électricité des communs et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)Dépôt de garantie : 1000 €Honoraires d'agence : 807 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Théo BONARINI au 07 79 55 98 41 ou par mail à t.bonarini@alsace.immo.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires de 807 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/LA2367