Sur une place emblématique au coeur du centre-ville de Strasbourg. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, ce superbe 3 pièces de 80 m² vous séduira par sa vue imprenable sur la Place Kléber et sa luminosité exceptionnelle.

- Une distribution idéale pour un cadre de vie raffiné
- Un vaste séjour lumineux
- Deux chambres confortables à l'atmosphère paisible
- Cuisine et salle de bains fonctionnelles
- Chauffage collectif inclus dans les charges (confort et maîtrise du budget)
- Eau chaude individuelle

Appartement traversant, baigné de lumière naturelle toute la journée

Les + qui font la différence

- Vue directe sur la Place Kléber
- Luminosité exceptionnelle
- Emplacement central, à deux pas des commerces, restaurants et transports
- 4ème étage avec ascenseur : calme, lumière et accessibilité
- Bien rare à la location dans ce secteur prisé

Ce bien allie emplacement prestigieux, volume, et confort de vie en hypercentre. Une opportunité unique pour les amoureux du centre-ville souhaitant allier standing et praticité.

Honoraires de 1 041 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1085 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 085 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1586.00 et 2147.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Archibeau : Directeur d'agence - Ludovic Sanchez
Carte T CPI 6701 2023 000 000 055
RCP 41319158