APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON À louer : à proximité du tramway (lignes C et E), venez découvrir à STRASBOURG (67000) cet appartement de 3 pièces de 72,46m² Carrez. Appartement 3 pièces meublé à Strasbourg situé 10 rue Edel à deux pas du campus de l'Esplanade dans un bel immeuble ancien proche de toutes commodités (tram, commerces, marché, EM, PEGE...). Cet appartement de type Haussmannien, est entièrement meublé. Il comprend un couloir desservant deux belles pièces avec parquet ancien au sol, dont une donnant sur un balcon, une chambre donnant sur cour, une cuisine équipée et meublée (réfrigérateur,plaques de cuisson, four ), et une salle de bain avec baignoire et WC. Dans chaque pièce il y a un canapé lit ou un lit deux places de qualité, un bureau, des rangements et une armoire. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que les lignes C, E et F du tramway à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance. On trouve un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Boulevard de la Marne a lieu toutes les semaines. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 220 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (47 Kg CO2/m²/an). Loyer: 1420€Charges: 170€ (chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et ordures ménagères). Idéal pour étudiants! POSSIBILITE COLOCATION à 2 ou à 3. Beaucoup de charme! N'hésitez pas! Contactez Géraldine JACOB agent commercial au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante: gjacob@imbs-immo.com Avec un balcon, gagnez aussi en confort et en espace.

Honoraires de 941,98 € TTC à la charge du locataire comprenant 217,38 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1420.00 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1529.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942