Découvrez ce charmant T2 de 30 m², idéalement situé au 20 Quai des Pêcheurs, en plein coeur du centre historique de Strasbourg. À deux pas de l'Université, des institutions européennes et des quais, cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un couple.

Le bien se compose d'un séjour lumineux et calme, avec de grandes fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. La cuisine, indépendante, a été entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, dans un style contemporain.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un dressing sur mesure, offrant un rangement optimisé. La salle d'eau, récemment rénovée, propose une douche à l'italienne, un meuble vasque moderne et un éclairage intégré.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique et dynamisme urbain, avec un accès immédiat aux transports en commun, commerces, écoles et services.

Honoraires de 384 € TTC à la charge du locataire comprenant 89 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 689 €/mois. Provision sur charges 61 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 775.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.