Découvrez cet appartement T2 de 60,40 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de grand standing. Construit en 1975, cet appartement non meublé est en bon état et prêt à accueillir vos rêves.

La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est le coeur de votre futur foyer. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est un véritable havre de paix. La chambre, spacieuse et paisible, vous promet des nuits reposantes. La salle de bains, élégante et pratique, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.

Cet appartement, situé dans un immeuble de 5 étages avec ascenseur, vous offre tout le confort nécessaire. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans cet appartement lumineux, prendre votre petit-déjeuner dans la cuisine américaine, puis vous rendre à pied à l'une des nombreuses écoles ou commerces à proximité. Le soir, profitez des nombreux restaurants et parcs à quelques minutes de chez vous pour des moments de détente et de convivialité.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et luxueux.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : à 5 min à pied, vous avez accès à un bus, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, quatre épiceries, treize restaurants, et plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous pouvez rejoindre quatre parcs et jardins ainsi que plusieurs tramways. En voiture, deux hôpitaux sont accessibles en 10 min.

Honoraires de 776,62 € TTC à la charge du locataire comprenant 179,22 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 185 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942