EN BON ÉTAT GÉNÉRAL En location : IMBS IMMOBILIERE vous présente cet appartement 1 pièce de 19m² Carrez situé à STRASBOURG (67000). Studio à Strasbourg, de 19 m2 situé Faubourg de Pierre à deux pas de la Place Broglie et du centre commercial Les Halles. Beaucoup de cachet. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle de bains avec douche et WC. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 10 lignes de bus, la gare Strasbourg ainsi que les lignes de tramway C, A, F et E juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas tout comme sur un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, deux restaurants universitaires, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et deux supérettes. Si vous souhaitez louer, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cet appartement est notée E (277 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 380 € et 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est à louer pour 459,50€ HC, avec 30€ de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 919€€ est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 247 € dont 57 € pour l'état des lieux. Le bail est d'un an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou de visites, contactez votre agent commercial Géraldine JACOB au 06.88.30.91.05 ou par mail : gjacob@imbs-immo.com

Honoraires de 247 € TTC à la charge du locataire comprenant 57 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 459.50 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 919 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942