HORUS SELECTION vous propose un bien situé à SERIGNAN (34)

Homme 81 ans Femme de 82 ans

Très grande maison de caractère sur 2 niveaux de 303 m² habitables, sur un terrain de 1 196 m², avec une piscine carrelée et couverte de 11x6 ainsi qu'une terrasse de 66 m², 2 puits, un potager de 400 m² constructible, pas de vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une large entrée, un coin bureau avec cheminée, une cuisine aménagée avec cellier, un séjour spacieux et lumineux traversant de 78 m², dressing, une chambre, une salle d'eau et un garage.
Le 1er étage propose une suite parentale avec salle d'eau/WC privative + dressing, 4 autres chambres, dressing, une salle d'eau/WC, une salle de bains, un bureau et une grande terrasse accessible depuis 2 chambres.

A l'extérieur, une grande remise de 90 m² vient compléter l'ensemble.

En partant d'une valeur vénale de 750 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 428 250 €, soit une décote de 43 %. Vous versez un bouquet de 248 750 € HAI dont des honoraires d'agence de 6,4 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (48 750 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 200 000 € et une rente mensuelle de 1 579 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 15%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 3 429 €

Bouquet 248 750 €. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 200 750 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2900.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.