**SOUFFELWEYERSHEIM Centre**

A Découvrir à la Location, jouxtant les petits commerces de proximité, les écoles et les lignes de bus L6 et 7, nous vous proposons ce 3P de 74.91m² hab. au 2e et dernier Etage d'une grande Maison tri-famille très soignée !

Il se COMPOSE ainsi :

- Une vaste Entrée avec dégagement (10m²) équipée de placards intégrés et distribuant toutes les pièces du logement
- Une Cuisine de 11m² dite 'dinatoire' parfaitement équipée et aménagée
- Un Séjour de 17m² ouvert sur l'entrée
- Deux Chambres, dont une grande de 15m² et une de 10.5m²
- Un Cellier/débarras fort pratique de 2.5m²
- Une très belle Salle de bain pourvue d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'une douche !!!
- Un WC indépendant avec lave-mains, non aveugle.

Au SOUS-SOL ET A L'EXTERIEUR :
- Une Cave privative
- Un Local à vélos
- Un grand Garage à l'arrière de la maison
- Une Cour commune complètement clôturée.

Chauffage et production d'eau chaude sanitaire compris dans l'avance/charges !

** DISPONIBILITE 16/07/2026 **

EXCLUSIVITE IMMOBILIÈRE OTT
#L'HumainAuCoeurDel'Immobilier

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.