? À LOUER – Local commercial en centre-ville de Soissons

Situé en plein coeur de Soissons, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité (commerce, profession libérale, bureaux…).

? Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée – 50 m² environ
Espace magasin
Bureau indépendant
Cuisinière / coin cuisine
1er étage – 59 m² environ
Deux bureaux
Cuisine
Douche
WC
? Atouts supplémentaires :
Grande cave voûtée
Cour intérieure
Dépendances (stockage ou aménagement possible)
Ensemble offrant une belle modularité et de nombreuses possibilités d'exploitation.
? Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 1 300 € HT + 20 % TVA
Provisions sur charges : 45 € / mois
Taxe foncière annuelle : 2 056 €
Dépôt de garantie : 3 900 €
Honoraires à la charge du preneur : 3 120 €
Un bien rare sur le secteur, alliant surface, fonctionnalité et emplacement central.

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Honoraires de 3 120 € à la charge du locataire. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.