A LOUER - Maison 124m². 4 chambres. Terrasse de 30m². Centre-ville de Sigean

Située en plein coeur du centre-ville de Sigean, cette maison traversante d'environ 124 m² vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée, dotée d'un placard, s'ouvre sur un spacieux hall desservant un salon-séjour climatisé d'environ 24 m². Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de plus de 16 m², ainsi qu'une chambre climatisée. Un WC indépendant complète ce niveau.
Vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 50 m², équipée d'un store banne électrique et de jardinières, accessible directement depuis la cuisine et la chambre.

À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres de plus de 13 m² chacune, dont une avec placards et climatisation. Une vaste salle d'eau d'environ 9 m², avec rangements et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.

Enfin, un grenier d'environ 70 m² au sol offre un bel espace de stockage supplémentaire.
Les menuiseries sont en aluminium et bois double vitrage. Le chauffage au gaz est complété par une climatisation réversible.

Superficie: 124,22 m²
Loyer : 1150€ / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères).
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Honoraires à la charge du locataire : 950 € dont 372 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1120€.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025.

Honoraires de 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 372 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 120 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1406.00 et 1902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL
Carte T CPI11022022000000004
RCP 918 484 643