T2 REFAIT A NEUF TRAVERSANT + CAVE

SEYSSINET PARISET - 89 Rue de Cartale

Venez découvrir ce T2 entièrement rénové de 46,22 m² situé au Rez-de-chaussée sur élevé dans la Résidence de la Percevalière.
De bonne tenue, cet immeuble est sécurisé et fermé par un portail électrique. Grand parking collectif facilitant le stationnement de votre véhicule.

Vous disposerez dès l'entrée d'un dégagement avec un espace de rangement aménagé d'étagères et de penderies.

Il dispose d'un spacieux séjour très lumineux de 17.60 m² facilement aménageable et proposant une vue très dégagée, verdoyante et ensoleillée.

La cuisine est indépendante, aménagée et équipée ; plaque de cuisson à induction 2 feux neuve, un four neuf, une hotte neuve et des éléments de rangement hauts et bas, un emplacement pouvant accueillir votre machine à laver.
Très fonctionnelle, elle dispose d'un espace nécessaire pour l'aménager.

Ce logement comprend une chambre de 10 m² environ.

La salle d'eau, moderne est dotée d'une douche italienne, d'un meuble vasque avec miroir.

Grand WC séparé avec étagères de rangements.

Le mode de chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs (compris dans vos charges).

Une cave en sous-sol vient compléter les atouts de ce bien.

BON A SAVOIR :
- Copropriété sécurisée par digicode et fermée par un portail électrique ;
- Cadre verdoyant grâce à son Parc privé ;
- Fenêtre en double vitrage ;
- Volets roulants dans tout l'appartement ;

LES POINTS FORTS :
- Traversant Nord/Sud ;
- Proche de toutes les commodités ;
- Toutes les charges sont comprises ;

QUARTIER :
Vous serez proche de la ligne de tram C, de plusieurs lignes de bus (C6, 19, 20) qui faciliteront l'accès à Grenoble et aux environs. A proximité des écoles maternelles et primaires (Vercors, Chamrousse, Moucherotte, Chartreuse et Le Village), du Collège Pierre Dubois et du collège Marc Sangnier de Seyssins (accessible à 5 minutes à pied) ainsi que du Lycée Aristide Bergès.
Cadre de vie agréable et familial, à 2 minutes en voiture des axes principaux.

Disponible de suite

Mandat n°730 VH

Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.