Découvrez ce magnifique appartement T4 de 68,78 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1967. Cet appartement ancien, en bon état, allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour de 17 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, et sa cuisine nue prête à être personnalisée, cet appartement est un véritable havre de paix. La salle d'eau et les WC indépendants assurent confort et intimité. Un balcon vous permet de profiter de la vue dégagée et de l'exposition est-ouest, offrant des moments de détente inoubliables. La hauteur sous plafond de 2,51 m ajoute une touche d'élégance et d'espace. Un ascenseur facilite l'accès à votre nouvel intérieur, et une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce raconte une histoire, où chaque moment est une opportunité de créer des souvenirs inoubliables. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où vous pourrez vous épanouir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Commodités à proximité : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour satisfaire vos papilles. Les amateurs de nature apprécieront les deux parcs et jardins accessibles en 10 minutes à pied. Pour les déplacements, deux tramways et un bus sont à 5 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à 10 minutes à pied. En 10 minutes à pied, vous pourrez également accéder à plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Pour les familles, trois crèches, deux maternelles, une école élémentaire et un collège sont à proximité.

Honoraires de 699 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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