Maison contemporaine 4 pièces en Viager Libre - Femme 70 ans

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité à SERMAISES (45300), entre PITHIVIERS ( 15 minutes) et ETAMPES (20 minutes, une maison de 94 m² sur un terrain très bien entretenu d'environ 400 m², proche des écoles maternelles, élémentaires, des commerces, et de la mairie.

Cette maison de 2004 offre de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans le salon / salle à manger, une cuisine américaine, une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant complètent le niveau.

Vous arrivez via l'escalier sur un palier qui dessert, une chambre, un bureau, une salle de jeux et une salle de bain avec WC.

La maison est équipée de double vitrage, de la fibre et chauffage au gaz citerne pour un confort optimal.
Le jardin est clos, il y a un garage et un portail assure votre sécurité.

En partant d'une valeur vénale de 235 000 € vous achetez ce bien en viager libre .
Vous versez un bouquet de 72 625 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 55 000 € et honoraires de 17 625 €) et une rente mensuelle de 872 € réindexée chaque année.
Référence annonce : 00502.
Taxes foncières : 993 €

En viager libre, le vendeur quitte son logement. L'acquéreur, peut donc l'occuper ou le louer.

Date de réalisation du diagnostic :27/01/205
Consommation énergétique : 129 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 30 kg CO2/m²/an - D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey LAHAYE,
Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire.
06.98.75.25.82
audrey.lahaye@horus-selection.fr
www.horusselection-viager.com

Bouquet 72 625 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 55 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey LAHAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197