PJ.Real Estate vous propose à la location un local d'activités développant une surface totale d'environ 730 m², idéal pour une activité artisanale, technique, de stockage ou de petite production.

Le bien se compose principalement d'un atelier / dépôt d'environ 595 m², offrant un espace de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.

La hauteur sous faîtage est d'environ 5,50 mètres, correspondant à une configuration classique et confortable pour ce type d'actif, adaptée notamment au stockage.

Le dépôt bénéficie en outre d'un système de climatisation réversible récent, assurant le chauffage de l'espace et apportant un réel confort d'exploitation tout au long de l'année.
L'accès au dépôt est assuré par une porte déroulante métallique motorisée d'environ 4 mètres de hauteur.

Le site bénéficie également d'un accès PL, véritable atout pour les entreprises ayant des besoins logistiques réguliers.
Un espace bureaux d'environ 50 m² complète l'ensemble et comprend :
– deux bureaux indépendants,
– un espace cuisine / coin pause,
– un WC avec point d'eau.

À l'extérieur, les abords profitent d'un enrobé propre et soigné, garantissant une circulation fluide et une bonne présentation du site.

Le bien dispose par ailleurs de 9 places de stationnement privatives, apportant un confort appréciable pour les équipes, visiteurs et véhicules de service.

Intégré dans un ensemble immobilier bien entretenu et idéalement situé à proximité des principaux axes de circulation de l'agglomération, ce local constitue une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel.

Disponibilité immédiate.

CONTACT ET VISITES
Notre équipe se tient à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux.
Contactez le cabinet PJ Real Estate au : 03 83 41 15 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.