* NOUVEAUTÉ ** A SAISIR EN LOCATION **

Sur la Rue Principale de la Commune, proche de petits commerces de proximité, venez decouvrir cette spacieuse Maison de Ville 'Années 30' en Très Bon État, de type 5/6P et proposant 157m²/hab !

Le Bien propose :

Au RDCH :
1 Entrée avec placard mural et cage d'escalier (accès étage et petit sous-sol)
1 Salon-Séjour de 33m²
1 grande Cuisine de 15m²
1 Chambre
1 vaste SDB avec wc
1 Annexe-Extension s'ouvrant sur la Cour et rattachée à la SDB du RDCH, proposant : un wc, une Pièce de 15m² au RDCH et une autre à l'Etage de 9m² ^^

A l'ETAGE :
1 Palier
1 Salle d'Eau avec wc
2 Chambres de respectivement 19 et 26m² !

A L'EXTÉRIEUR :
1 partie Jardinet
1 partie Carrossable / Cour de 100m²
1 Appentis
2 Remises / Pièces de rangements

INFORMATIONS Diverses ET Utiles :

- Chauffage ind. au Gaz et pour du confort accru des splits de climatisation sont présents dans certaines pièces
- Maison isolée, fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés
- Coût des ordures ménagères et de l'eau à régler directement par le Locataire

**DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE**

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE OTT
L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires de 1 256 € TTC à la charge du locataire comprenant 471 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002