Vous souhaitez installer votre activité professionnelle à Schiltigheim ?
Vous recherchez un local spacieux et de caractère à proximité de Strasbourg ?
Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut !

Venez découvrir « Le Hohwald », un local professionnel d'exception de 6 pièces de 111,30 m² habitable, situé au premier étage d'un immeuble de caractère construit au alentour de 1910, rue du Hohwald à Schiltigheim, à proximité immédiate de la Place d'Haguenau, des brasseries historiques de Schiltigheim et des principaux axes autoroutiers, offrant ainsi une accessibilité aisée.

Au premier étage surélevé, « Le Hohwald » se compose d'une entrée couloir de 9m² habitables, d'un premier lumineux et grand bureau de 23 m², d'un second majestueux bureau avec une 'French Window' de 24 m² habitable, suivi d'une loggia de 5.35 habitables, idéal pour une réserve. Côté cour, de deux bureaux respectivement de 14.20 m² et de 8.45 m² habitables, ensuite d'une ancienne cuisine meublée, à aménager selon votre activité, potentiellement pour une salle d'attente ou un poste d'accueil. Enfin d'une salle de bains avec un Wc séparés, un espace privée ou de détentes.

Ce local sera disponible pour le printemps, idéal pour une activité libérale ou des bureaux professionnels, vous séduira par ses volumes généreux, son parquet élégant et sa belle hauteur sous plafond. Des travaux de rénovations énergétiques sont en cours pour une pompe à chaleur et climatisation du local.

DPE E/G ( chauffage au Fioul actuel en cours de remplacement)
- Bail professionnel 6 ans.
- Loyer mensuel hors charges : 1 600 € HT, soit 19 200€ HT par an
- Provision mensuelle de charges : 150 €
- Dépôt de garantie : 4800 €
- Honoraires d'agence : 3456 € à la charge de l'acquéreur TTC.

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.