Nichée au coeur de Schiltigheim, tout près de Strasbourg, la rue de la Patrie appelle le calme et l'authenticité. Imprégnée d'histoire, elle abrite notamment l'ancienne Grande Brasserie de la Patrie, un joyau du patrimoine industriel : fondée dès 1740 et modernisée au XIX? siècle, elle témoigne de l'essor brassicole qui a façonné le caractère de la ville.
Situé entre la rue Principale et la rue de la Liberté, à proximité des commerces, écoles et transports, l'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Le quartier combine tranquillité et praticité, tout en restant proche des points d'intérêt de Schiltigheim et de Strasbourg.

C'est dans ce décor chargé d'histoire que se trouve votre futur chez-vous ! . « Patrice » l'appartement 3 pièces qui allie charme, confort et authenticité. C'est au 3ème étage que « Patrice » dévoile ses atouts sur 65 m². Passée l'entrée, vous découvrirez un salon baigné de lumière, prolongé par un balcon de 12 m², parfait pour savourer un café au soleil ou profiter d'un moment de détente. La cuisine semi-ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre fonctionnel et convivial.
Côté nuit, « Patrice » dispose de 2 chambres confortables. La salle de bain avec baignoire complète l'ensemble, garantissant confort et praticité.

En annexe, vous retrouverez un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave.

DPE C/C (chauffage collectif gaz).

Montant annuel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 760€ et 1 090€ (base de consommation 2021-2022-2023)

Loyer mensuel hors charges : 900 €
- Provision mensuelle de charges : 170 € (incluant l'eau chaude, l'eau froide, chauffage / régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 900 €
- Honoraires à la charge du locataire : 845 € TTC dont 195 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter BUCHHEIT Zoé pour visiter.