Home Agency vous propose de découvrir ce charmant studio meublé de 20,55 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, construit en 1990. Ce petit nid douillet, en excellent état, vous offre une vue apaisante sur la cour intérieure, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage.

Entièrement meublé et équipé, ce studio comprend une cuisine aménagée avec tout le nécessaire pour cuisiner vos plats préférés, une salle d'eau fonctionnelle et des rangements astucieux pour optimiser l'espace. Le chauffage individuel garantit un confort thermique personnalisé.

Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, et plusieurs restaurants pour des dîners variés. Les amateurs de nature apprécieront le parc à 10 minutes à pied, parfait pour des promenades relaxantes.

Les transports en commun sont également bien desservis : le bus est à 5 minutes à pied, et le tramway est accessible en 10 minutes en voiture. Pour les déplacements en voiture, un stationnement extérieur est inclus.

Ce studio est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie urbaine dynamique et pratique.

Honoraires de 267 € TTC à la charge du locataire comprenant 62 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 427 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 428 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.