Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, niché au 4ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1965. Avec ses 70.50 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour une vie urbaine dynamique.

Imaginez-vous dans ce havre de paix en plein coeur de la ville. L'appartement, en excellent état, vous accueille avec une entrée spacieuse menant à un salon lumineux et une cuisine partiellement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Les deux chambres, dont une spacieuse et une plus petite, offrent un espace de vie intime et cosy. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les WC indépendants, complètent ce tableau de confort.

Profitez d'un balcon agréable pour vos moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur la ville. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, niché au 4ème étage. Avec ses 70 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour une vie urbaine dynamique.

L'appartement, en excellent état, vous accueille avec une entrée spacieuse menant à un salon lumineux et une cuisine partiellement équipée. Les deux chambres, dont une spacieuse et une plus petite, offrent un espace de vie intime et cosy. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que des WC indépendants, complètent ce tableau de confort.

Profitez d'un balcon agréable pour vos moments de détente. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à des arrêts de bus, des tramways, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, et un parc et jardin pour des promenades relaxantes. En 15 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, bien situé et entièrement meublé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Mr FRIEDERICH au 0769077016 ou par mail efriederich@imbs-immo.com

Honoraires de 910 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 908.38 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Éric FRIEDERICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839931060