Bintz Immobilier vous propose à la location un magnifique local professionnel 3 pièces , idéalement situé en hyper-centre, avec baies vitrées grande hauteur Implanté au 35 Grand Rue, à l'angle de la Place du Général de Gaulle.

Ce bureau de standing bénéficie d'un emplacement premium au coeur de la ville historique et piétonne .

Situé dans un immeuble de haut standing récent entièrement rénové en 2011, accueillant commerces, bureaux et habitations, ce local de 84 m² au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de travail à la fois élégant, lumineux et fonctionnel.

Le bien se compose :
- porte sécurisée 3 points
- d'une entrée spacieuse et grands rangements intégrés
- de trois grandes pièces lumineuses avec parquet en chêne et plinthes techniques pour réseau informatique filaire,
- d'une kitchenette,
-d'un WC PMR avec lave-mains et douche.

Une des pièces donne sur une cour intérieure calme et fleurie, tandis que les 2 autres bénéficient d'une vue sur le Saverne authentique , par des baies vitrées grande hauteur , du sol au plafond.

Les atouts du bien :
-Signalétique à tous les étages
- Accessibilité PMR complète (entrées, ascenseur, sanitaires )
- Chauffage au sol ?
- Fibre optique et câblage informatique dans chaque pièce
- Chauffage individuel gaz à faible consommation
- Double vitrage et excellente isolation
- Local à vélos sécurisé
- Immeuble sécurisé avec visiophone et code d'accès-Environnement calme en plein coeur de ville

Conditions de location :

Loyer mensuel : 995 €
Provision sur charges : 120 € avec régularisation annuelle

Le local est disponible immédiatement.


Possibilité de coworking:

?Le bien peut également être loué sous forme de 3 espaces indépendants, particulièrement adaptés aux professions médicales, paramédicales, libérales ou au développement d'une activité en coworking.

Chaque pièce peut être proposée à partir de 550 € charges comprises, permettant une organisation flexible et collaborative de l'espace de travail.



Honoraires de 2 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 990 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.