Découvrez ce magnifique appartement T3 de 99,30 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Rénové en 2016, cet appartement allie modernité et confort, parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les deux chambres, douillettes et bien isolées grâce aux fenêtres en PVC à double vitrage, vous garantissent des nuits paisibles. L'appartement est conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile et sécurisé à tous.

Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, tandis que les parties communes de l'immeuble, en excellent état, reflètent un entretien rigoureux et une propreté irréprochable.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, et même une crèche pour les plus petits. Les bus sont également accessibles en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, tandis qu'un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.

Honoraires de 1 092,30 € TTC à la charge du locataire comprenant 297,90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 880.00 €/mois. Provision sur charges 88 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 880 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.