Découvrez ce plateau de bureaux de 120 m² situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de détail, restaurants, services, pharmacie...
L'accès est facilité par la proximité de plusieurs axes notament la N444 direction Nantes et la N171 Direction Saint-Nazaire.
Le centre commercial Leclerc Atlantis, avec ses nombreux commerces, se trouve à seulement 6,7 kms. Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne bus 69, arrêt 'CAPITAINE GRANT').

Aménagement fonctionnel : 1 espace accueil, 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 kitchenette, sanitaires privatifs.

Caractéristiques principales :
- Surface : 120 m² environ
- Places de parking partagées
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
Loyer mensuel : 1250 € HT HC
Provision pour charges mensuelles : 375 € HT (eau chaude, eau froide, éléctricité, entretien des parties communes et extérieurs, sécurisé site... )
Taxe foncière: 200 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux
Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville

Honoraires de 4 950 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 375 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35