Découvrez ce studio charmant et lumineux de 19,40 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages construit en 1996. Ce petit nid douillet, non meublé, est parfait pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie avec leur propre touche créative.

Imaginez-vous dans ce studio spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC. Les parties communes et l'intérieur de l'appartement sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage individuel garantit une température confortable tout au long de l'année.

Ce studio est idéal pour une vie urbaine dynamique. Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des restaurants, vous serez au coeur de l'action en un clin d'oeil. À 5 minutes à pied, vous trouverez également une maternelle, parfaite pour les familles. Les tramways sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant une connexion rapide et facile à travers la ville.

Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, offrant un havre de paix en pleine ville. Les écoles élémentaires et le collège sont également accessibles à 15 minutes à pied, faisant de ce studio un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.

En plus de son emplacement privilégié, ce studio est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un studio charmant et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.

Honoraires de 209 € TTC à la charge du locataire comprenant 57 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473.00 € et 641.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68022021000000019
RCP 161168134 L 001