Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Sartrouville, dans le quartier Centre Gare, ce charmant studio meublé de 23,68 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa luminosité.
À seulement 2 minutes à pied de la gare de Sartrouville (RER A et ligne L), vous rejoignez rapidement La Défense et Paris. Les arrêts de bus à proximité immédiate (lignes desservant Houilles, Maisons-Laffitte, Cormeilles-en-Parisis…) facilitent également vos déplacements au quotidien.
Vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique avec tous les commerces au pied de l'immeuble (boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacie) ainsi que la proximité d'établissements scolaires et services.
DESCRIPTION DU BIEN
Situé au 1er étage, ce studio en excellent état offre une distribution simple et fonctionnelle :
Une entrée
Une pièce principale lumineuse avec grande fenêtre et vue dégagée
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une salle d'eau avec WC
Le bien est entièrement meublé, prêt à accueillir son futur locataire immédiatement.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Chauffage collectif au gaz
Eau chaude comprise dans les charges
Double vitrage PVC
Belle hauteur sous plafond (2,70 m)
Bon état général
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 680 € hors charges
Provisions sur charges : 100 € / mois (chauffage + eau chaude inclus)
Loyer charges comprises : 780 € / mois
Dépôt de garantie : 680 €
Honoraires locataire : 307 € TTC (dont 71 € pour l'état des lieux)
INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
Classe énergie : F
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 448 € et 607 €
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une personne seule recherchant un logement pratique, central et agréable à vivre.

CANDIDATURE – PROCESS GARANTME
Afin de sécuriser votre dossier, ce bien est proposé avec le dispositif Garantme :
Envoyer un message à l'agence à travers le portail d'annonces
Vous recevrez un lien pour votre dossier GarantMe , merci de compléter votre profil
Une fois validé, votre dossier est prioritaire pour une visite
Signature du bail après acceptation du dossier complet
Ce système permet aux propriétaires de sélectionner rapidement des dossiers solides et aux locataires de maximiser leurs chances.




Honoraires de 307 € TTC à la charge du locataire comprenant 71 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 448.00 et 607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.