Location Meublée - T3 de 74,73 m² avec box – Quartier Fresnay / Vieux Pays

Dans le quartier résidentiel du Fresnay / Vieux Pays à Sartrouville, à proximité des commodités et des transports, très bel appartement de trois pièces, d'une surface de 74,73 m² (loi Carrez), se situe au premier étage d'une copropriété bien entretenue. L'accès à l'appartement se fait par une entrée en rez-de-chaussée surélevé, offrant une configuration pratique et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, bien séparé, propose deux chambres, une salle de bains en bon état ainsi que des toilettes indépendantes. Le couloir dessert également des rangements fonctionnels qui participent au confort quotidien. L'ensemble du logement est bien agencé, offrant un cadre de vie agréable et équilibré.
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude avec chaudière individuelle gaz.
Un box fermé situé en sous-sol vient compléter ce bien et vous garantit une solution de stationnement sécurisée.
L'environnement est paisible, tout en restant pratique au quotidien. Vous accédez à la gare de Sartrouville (RER A, lignes L et J) en une quinzaine de minutes à pied, et les arrêts de bus les plus proches se trouvent à moins de cinq minutes.
De nombreux commerces de proximité, une boulangerie, une pharmacie et un supermarché se trouvent à quelques minutes seulement. L'accès rapide aux axes routiers facilite également vos déplacements vers Paris ou La Défense.
Cet appartement offre un excellent compromis entre tranquillité, accessibilité et vie de quartier. Il est proposé à la location par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Houilles, spécialiste reconnu de la location et de la gestion immobilière sur Sartrouville et ses environs.

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL

Honoraires de 971 € TTC à la charge du locataire comprenant 224 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1212 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 424 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.