Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, niché dans un immeuble de standing construit en 2015. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 67,92 m² allie élégance et fonctionnalité, offrant une vue agréable sur la rue et une exposition est lumineuse.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, la salle de bains et le WC indépendant complètent ce cadre de vie confortable et pratique.

La terrasse de 4 m² est l'endroit idéal pour profiter des matinées ensoleillées ou des soirées douces. L'appartement est en excellent état, avec une isolation double peau et un chauffage individuel, garantissant un confort optimal toute l'année. Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Imaginez-vous rentrant chez vous après une journée bien remplie, vous détendre dans votre salon lumineux, ou profiter d'un dîner en terrasse. Les possibilités sont infinies.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant standing, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Honoraires de 884 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1308 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394.00 € et 394.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.