Voici une proposition d'annonce optimisée pour les portails immobiliers (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici), conçue pour être à la fois attractive et claire.

? Superbe Duplex 3 pièces – 65 m² – Terrasse Plein Sud & Box Fermé
Sannois (95110) | Disponible début Juin

À louer, au coeur d'un quartier calme de Sannois, découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces offrant une surface de 65 m², loué entièrement meublé avec goût. Alliant modernité et luminosité, ce bien est idéal pour un couple ou une jeune famille.

? Les points forts du bien :
Espace de vie lumineux : Une belle entrée mène à un séjour spacieux et baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse privative exposée plein Sud. Parfait pour vos déjeuners au soleil !

Cuisine équipée : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (électroménager inclus).

Agencement optimal en duplex :

Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, terrasse et un premier WC indépendant.

À l'étage : Un palier aménagé en patio (espace bureau idéal pour le télétravail ou rangements supplémentaires) desservant deux belles chambres confortables.

Espace nuit moderne : Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un second WC.

? Annexes & Confort :
Un box fermé en sous-sol est inclus dans la location (sécurité et stockage garantis).

Mobilier moderne et prestations de qualité.

? Localisation :
Situé sur la commune de Sannois, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Gare de Sannois à proximité permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare rapidement).

Informations complémentaires :

Type de bail : Meublé.
Disponibilité : Début Juin 2024.
DPE : D


Dossier : Candidature soumise à l'Assurance Garantie des Loyers Impayés (GLI). Revenus nets mensuels requis : 3 fois le montant du loyer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires de 975 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1280 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 560 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1175.00 et 1591.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.