Imaginez-vous vivre dans un appartement lumineux et spacieux de 65,50 m², niché au coeur d'un environnement privilégié. Ce T3 de standing, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Découvrez un séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, chaleureuses et paisibles, vous garantissent des nuits reposantes. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de cuisiner dans un espace dédié tout en profitant de la convivialité de votre foyer. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique de votre intérieur. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 9 m², un véritable havre de paix où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou organiser des dîners en plein air. La vue sur la ville, panoramique et apaisante, vous offrira des moments de détente inoubliables. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, garantissant une tranquillité d'esprit et un investissement sûr. Le chauffage individuel vous permet de gérer votre consommation énergétique selon vos besoins. En résumé, cet appartement T3 est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où confort, élégance et praticité se rencontrent. Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges, ainsi qu'à plusieurs commerces d'alimentation générale. Pour vos moments de détente, plusieurs restaurants et deux parcs et jardins sont également à proximité. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied. Enfin, une ligne de bus est disponible à 10 minutes à pied, et l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.

Honoraires de 851 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 821 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.