Local commercial de 40 m² idéalement situé face à la mairie de Saintes, bénéficiant d'un accès direct sur rue en rez-de-chaussée.

Le local se compose d'une pièce d'accueil lumineuse ainsi que d'une réserve équipée d'un évier et d'un WC.
L'accès est facilité par deux entrées : une porte classique et une large porte conforme aux normes d'accessibilité PMR, permettant un accueil confortable du public.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.

Charges mensuelles : 44,16 €, comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Libre de suite.

Emplacement privilégié offrant une excellente visibilité en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et administrations.

Honoraires de 600 € à la charge du locataire. Provision sur charges 44,16 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 335,78 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.