Idéalement située sur la commune de Sainte-Tulle, à proximité immédiate des écoles et de tous les commerces, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie pratique et agréable.

Développant une surface habitable de 91,19 m², elle est édifiée sur un terrain de 400 m² entièrement clos.

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel, avec un cellier attenant pour plus de praticité.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, un garage complète le bien, idéal pour le stationnement ou le stockage.
La parcelle, entièrement sécurisée, bénéficie d'un portail électrique, garantissant confort et tranquillité.

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille.

Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une performance énergétique optimale.

Disponible immédiatement.

Honoraires de 1 003 € TTC à la charge du locataire comprenant 274 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1450 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 356.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Lucile FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)