En EXCLUSIVITE - Découvrez ce Local Industriel d'Exception à Sainte-Savine

Imaginez un espace industriel qui allie fonctionnalité et charme. Ce local industriel situé à Sainte-Savine, dans le code postal 10300, est une véritable pépite pour les professionnels en quête d'un environnement de travail optimal.

Construit en 1976, ce local industriel offre une surface totale de 254,38 m² répartie entre 42,48 m² de bureaux et 160,11 m² d'atelier, cuisine 7,09 m², wc 1,55 m² + 43,15 m² de mezzanine. La toiture en bardage isolé assure une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort de travail tout au long de l'année.

Les sanitaires présents sur place ajoutent une touche de confort supplémentaire. chauffage pompe à chaleur eau/eau, forage + électrique dans bureaux et 1 climatisation, Imaginez-vous installer vos bureaux dans un espace lumineux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien professionnel. Ce local industriel est la promesse d'un cadre de travail idéal pour développer votre activité. IDEAL pour ARTISAN ! (atelier + 3 bureaux)

LIBRE de suite LOYER 1200 € HC - Charges 100 € (parties communes, eau, Taxe foncière) - Honoraires d'agence 4904 €

Idéalement situé, ce local industriel bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un collège à 5 minutes en voiture. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, tout comme des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont à proximité, à 15 minutes à pied.

Honoraires de 4 904 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD
Carte T CPI 10012016000005520
RCP SP 12643.
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