Locaux d'activité à louer – Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (Est Toulousain).

Au coeur d'une zone artisanale dynamique de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, découvrez 2 locaux d'activité fonctionnels et immédiatement opérationnels, adaptés aux entreprises artisanales, techniques, industrielles ou de services:
- Environnement économique actif
- À seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute A68 (Toulouse – Albi)
- Accès rapide à l'Est toulousain et aux bassins d'emploi environnants

Ces bâtiments offrent des surfaces polyvalentes combinant ateliers, bureaux et zones de stockage, idéales pour développer votre activité dans un cadre professionnel accessible et agréable.

Local d'activité – 460 m²
Un bâtiment mixte parfaitement adapté aux entreprises ayant besoin d'un espace de production ou d'atelier complété par des bureaux structurés.

Rez-de-chaussée :
Atelier / zone de production
Bureaux opérationnels
Alimentation triphasée
Étage :Bureaux aménagés
Salle de réunion
Sanitaires
Climatisation et double vitrage
Atouts
Organisation claire entre production et administratif
Espaces de travail confortables pour les équipes
Grand parking facilitant le stationnement des salariés et visiteurs

Local d'activité – 464 m²
Un bâtiment entièrement de plain-pied, offrant une grande fluidité de circulation pour les activités nécessitant stockage, logistique ou production.
Configuration
Atelier et zones de stockage
Bureaux attenants à l'accueil
Ensemble entièrement en rez-de-chaussée
Équipements
Climatisation sur l'ensemble de la surface
Alimentation triphasée opérationnelle
Organisation idéale pour activité artisanale, PME technique ou logistique légère

Conditions:
Loyer annuel de 90 € HT / m2
Charges annuelles de 20 HT du m2
Taxe foncière à la charge du locataire: 3050 €
Honoraires charges preneur: 15% du loyer HC/HT

Contact
Patrice NERON - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 210 € HT à la charge du locataire. 770 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)