En plein centre-ville de Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs, animé d'un marché convivial et de petits commerces, la résidence LE VALLANDRIN, achevée en 2026, se situe à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au sein de cette élégante résidence de standing, en deuxième étage avec ascenseur, votre agence Saint-André immobilier vous propose la location d'un appartement de type T3 NEUF entièrement MEUBLÉ.

D'une surface habitable totale de 68 m² environ, le logement ouvre sur un hall d'entrée avec placard desservant un séjour lumineux de presque 30 m², avec cuisine équipée ouverte de très belle facture, donnant sur une grande terrasse dallée d'environ 15 m².

Un dégagement dessert par ailleurs deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'un accès à la terrasse. Des toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, meuble-vasque et sèche-serviettes, viennent compléter l'espace nuit.

Chaudière individuelle au gaz de ville neuve, alimentant un système de chauffage par plancher chauffant. Menuiseries PVC double-vitrage à isolation renforcée, équipées de volets roulants électriques.

Très bonne qualité d'isolation thermique et phonique (construction aux normes RE 2020).

Classe énergétique : A.

La location comprend également un cellier attenant de 7 m² environ, de même qu'un garage privatif d'environ 28 m², situé en sous-sol du bâtiment.

Résidence sécurisée et adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Loyer appartement + garage : 900 € + une provision sur charges de 80 € pour les charges communes du bâtiment et le contrat d'entretien de la chaudière, soit un total de 980 € par mois.

Dépôt de garantie : 1 800 € (location meublée).

Honoraires à la charge du Locataire (comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 743 € T.T.C. dont 203 € T.T.C. pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).

Conditions de ressources requises : 2 970 € nets mensuels minimum.

Disponible de suite, à visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux COUTURIER, votre Conseillère en Immobilier, au 04.74.59.46.11.

Honoraires de 743 € TTC à la charge du locataire comprenant 203 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 270.00 et 365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.