Appartement T3 non meublé, situé au 5e étage d'un immeuble sécurisé au 2 rue Lissagaray.

Venez découvrir ce charmant appartement de 51,66 m², idéal pour une installation confortable. Il se compose d'un agréable espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Vous profiterez également d'un balcon privatif parfait pour les beaux jours.

Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un chauffage électrique offrant un confort optimal au quotidien.

Idéalement situé, il se trouve à proximité des transports en commun, des écoles et de l'ensemble des commodités, facilitant la vie quotidienne.

Loyer mensuel charges comprises : 480 €
Charges : 70 € / mois
Dépôt de garantie : 410 €
Honoraires locataire : 403 €

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilier Salomé Chaize au 06 31 82 57 86.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires de 403 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 410 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 410 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Mathis MAZENOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)