Ref annonce: LP223

LOCAL COMMERCIAL de 75,58 m² env. situé 20bis rue de la République ST ETIENNE HYPER CENTRE en RDC sur rue avec vitrine et bonne visibilité.

Le local se compose d'une surface de vente avec accès direct sur rue, de deux espaces de réserves, d'un bureau, d'un wc séparé et d'un espace dit cuisine avec point d'eau, il dispose également d'une petite surface de stockage en mezzanine, chauff ind gaz, libre au 31/07/25 (éventuellement disponible avant)
Classe énergie vierge (DPE en date du 08/01/25 consommations non exploitables)

*Pas de restauration/bar, épicerie ou établissement de nuit*

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/a5a33a02-c45d-4877-bce7-2a727771bf52

Loyer: 517€ Charges (provision): 33€ + foncier DDG: 1034€ Honoraires: 517€ (dont 225€ pour l'EDL)

Loire Investissement 04.77.47.37.44

Honoraires de 517 € à la charge du locataire. Provision sur charges 33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 034 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42022020000045146
AC ADC42022021000000130