Ref annonce: LP257

LOCAL COMMERCIAL de 43,02 m² env. situé en RDC sur rue 38 rue Antoine Durafour ST-ETIENNE, visibilité et passage important.

Entrée directe sur pièce principale servant d'espace commercial, un WC, une autre pièce donnant sur l'arrière pouvant servir de partie bureau ou réserve avec un second WC et une petite zone de stockage, pas de système de chauffage (non soumis au DPE).
Libre de suite
Possibilité de franchise de loyers ou de travaux en fonction du projet

*pas de restauration, snacking, épicerie de nuit ou barber*

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/cdac9e98-e6f0-41b8-8760-d5c7ebcdebb5?type=compact

Loyer: 400€ charges (provision): 50€ + impôt foncier (2025 539€/an) DDG: 800€ Honoraires: 400€ (dont 129€ pour l'EDL)

Loire Investissement 04.77.47.37.44

Honoraires de 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573