Ref annonce: LP232

LOCAL COMMERCIAL de 78 m² env. situé 12 boulevard Augustin Thierry ST-ETIENNE CARNOT, axe très passant avec bonne visibilité, à proximité immédiate de la Place Carnot (commerces, tram, gare), idéal restauration traditionnelle.

Le local se compose d'une salle de restaurant de 36 m² env, d'une cuisine de 11 m², d'un espace réserve de 18 m² et d'un WC le tout en RDC sur rue.
Il dispose également de manière indépendante d'une annexe pouvant faire office de bureau/dépôt avec salle d'eau.
Chauffage ind gaz
Disponible de suite

*Pas de restauration rapide, snacking, épicerie de nuit ou établissement de nuit*

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/8d822c93-d9c8-4553-b220-78e233493fe9

Loyer mensuel: 765,69€ Charges (provision): 80€ (+ impôt foncier) DDG: 1531,38€ Honoraires: 765,69€ TTC

Loire Investissement 04.77.47.37.44






Honoraires de 766 € à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 531 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573