Grand T2 meublé de 58 m² – secteur Villeboeuf

- Centre-ville à deux pas de la place Villeboeuf (21 rue Badouillère)
- Entrée spacieuse
- Salon / salle à manger
- Cuisine séparée, meublée et équipée (four, plaque gaz, hotte…),
- Salle de bain neuve ( 2026)
- WC séparé
- 1 grande chambre au calme sur cour intérieure (2 fenêtres avec volets)
- 1er étage sans ascenseur
- Isolation renforcée, fenêtres double vitrage
- chaudière individuelle gaz

L'immeuble :
Dans un immeuble situé 21 rue Badouillère, à proximité immédiate de toutes les commodités : cours Fauriel, transports et axes routiers, restaurants, superettes, marchés, tous commerces.

Les frais :
- Loyer est de 450 € + 50 € de charges (entretien des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
- Frais d'agence : 450 € TTC
- Dépôt de garantie : 450€ (restituable en fin de location)

Si vous êtes intéressés, je vous invite donc à prendre contact par téléphone ou par mail pour plus de précisions ainsi que pour visiter.

Honoraires de 490 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 490.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 490 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUE DES VICTOIRES : Marlène BURGARELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)