Studio de 25 m² – proximité ancienne école des beaux-arts

- Orientation est (soleil levant)
- Cuisine ouverte sur la pièce à vivre,
- Cuisine aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, hotte, VMC
- Entièrement meublé : vaisselle, casseroles, canapé, tables basses, lit, couette, oreillers…
- Grande salle d'eau avec baignoire
- Isolation renforcée, VMC et fenêtres double vitrage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie)

L'immeuble :
Dans un immeuble situé au 36 rue Henri Gonnard, juste au-dessus du cours Victor Hugo, facilement accessible à pied par le parc de l'ancienne école des beaux-arts, et à proximité immédiate de toutes les commodités : marché de la place Albert Thomas, restaurants, tram et tous commerces.

Les frais :
- Le loyer est de 350 € + 40 € de charges : incluant la lumière montée escalier, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- Dépôt de garantie : 350 € (restituable en fin de bail)
- Honoraires d'agence : 350 € (incluant dossier de candidature, rédaction du bail, de l'acte de cautionnement, signature, états des lieux d'entrée et de sortie).

Si vous êtes intéressés, je vous invite donc à prendre contact par téléphone ou par mail pour plus de précisions ainsi que pour visiter.

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 350.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 350 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUE DES VICTOIRES : Marlène BURGARELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)