Ref annonce: LA7061

F2 MEUBLE de 45,08 m² env. situé au 4ème étage (sans asc) en hyper centre dans un immeuble ancien 7 rue Léon Nautin ST ETIENNE CENTRE, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).

Petit hall d'entrée, cuisine équipée (plaques gaz, hotte, frigo, four, MO, MAL), séjour en parquet, grande chambre avec coin bureau, chauff ind gaz, double vitrage PVC, interphone, entrée par pass vigik, libre de suite
Classe énergie F (DPE F en date du 04/06/26 estimation consommations annuelles d'énergie entre 1520€ et 2100€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 logement à consommation excessive).

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/527d092b-e4ee-4ca7-ab1d-8b247c6850ed/eccd081b-c90a-4920-a62b-c2273c185cc7?type=compact

Loyer: 479€ Charges (provision): 20€ DDG: 958€ Honoraires: 239,50€ (dont 120€ pour l'EDL)

Loire Investissement 04.77.47.37.44

Honoraires de 240 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 479 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 958 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573