Exceptionnel – Studio 31m2 – Hyper centre

Très calme et lumineux, ce studio dispose de beaux volumes et de prestations haut de gamme associant le confort actuel à un design moderne épuré et des matériaux chaleureux.
Appartement entièrement pensé et optimisé par un architecte, offrant une organisation fluide et fonctionnelle.

- Cuisine ouverte sur le salon aménagée et intégralement équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur…
- Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque
- Espace nuit avec rangement
- Isolation renforcée, VMC hygro B basse consommation et fenêtres double vitrage
- Immeuble sécurisé

L'immeuble :
Dans un petit immeuble situé au 12 rue du 14 Septembre à Saint Etienne, à deux pas de toutes les commodités : supermarchés, restaurants et tous commerces.

A proximité immédiate de toutes les lignes de tram et de bus vers la Cité du design, L'hôpital Nord, le campus de Tréfilerie, les écoles du cours Fauriel, l'IUT de la Métare…

DPE : C - GES : A

Les frais :
- Le loyer est de 550 € + 40 € de charge (entretien et l'électricité de la montée d'escalier, entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- Dépôt de garantie : 550 € (restituable en fin de bail)
- Honoraires d'agence : 350 € (incluant dossier de candidature, rédaction du bail, de l'acte de cautionnement, signature, états des lieux d'entrée et de sortie).

Si vous êtes intéressés, je vous invite donc à prendre contact par mail ou par téléphone pour plus de précisions ainsi que pour visiter.

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 540.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 578.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUE DES VICTOIRES : Marlène BURGARELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)