Grand T2 neuf meublé de 50 m² – Villeboeuf

Dans un petit immeuble calme et sécurisé, l'appartement est idéalement situé 30 rue Jules Vallès à Saint Etienne

- Cuisine très lumineuse séparée aménagée et intégralement équipée : lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, cafetière, réfrigérateur et vaisselle
- Grand salon aménagé avec canapé et TV
- Possibilité d'utiliser la cour afin de créer un espace repas extérieur
- Une grande chambre sur cour avec literie neuve et placard aménagé
- Un espace buanderie avec machine à laver
- Salle d'eau avec WC, douche et meuble vasque
- Isolation renforcée, fenêtres double vitrage et volets
- Chauffage individuel au gaz

L'immeuble :Dans un petit immeuble situé 30 rue Jules Vallès à deux pas du Cours Fauriel, et de toutes les commodités, restaurants et commerces.
A proximité immédiate du centre-ville, des grands axes routiers, de toutes les lignes de tram et de bus vers l'IUT de la Métare, la cité du design, l'hôpital Nord, …

Il n'y a pas de stationnements privatifs proposés, mais il y possibilité de stationner gratuitement et facilement dans la rue.

DPE : D GES : D

Les frais :
- Le loyer est de 530 € + 35 € de charges?: l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien de la chaudière.
- Dépôt de garantie : 530 € (restituable en fin de bail)
- Honoraires d'agence?: 500 € (incluant dossier de candidature, rédaction du bail, de l'acte de cautionnement, signature, états des lieux d'entrée et de sortie).

Si vous êtes intéressés, je vous invite donc à prendre contact par téléphone ou par mail pour plus de précisions ainsi que pour visiter.

Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 530.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 530 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUE DES VICTOIRES : Marlène BURGARELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)