Ref annonce: LA7007

F3 DUPLEX de 83,54 m² env. au 3ème et dernier étage au calme sur cour situé 5 rue Mi-Carême ST ETIENNE HYPER CENTRE, à proximité de toutes les commodités (commerces & transports) et avec garage. Idéal jeune couple ou jeune actif.

Petite entrée avec accès direct à la lumineuse et spacieuse pièce de vie en parquet, cuisine équipée (four, plaques, hotte, LV, frigo) ouverte sur la pièce, chambre, espace buanderie, SDB avec baignoire, lavabo et WC.
A l'étage vous trouverez un coin bureau ainsi qu'une seconde chambre avec rangements.
Chauff ind gaz, double vitrage PVC, garage 1 VL dans la cour.
Libre de suite.
Classe énergie E (DPE E en date du 18/09/25 estimation des coûts annuels d'énergie entre 1960€ et 2710€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/6a54d450-0480-4da8-b48d-1031e75a11df?type=compact

Loyer: 725€ Charges (provisions): 25€ DDG: 725€ Honoraires: 543,75€ (dont 249€ pour l'EDL)

Loire Investissement 04.77.47.37.44

Honoraires de 544 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 725 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 725 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573