F2 MEUBLE en très bon état de 40,05 m² env. situé au 1er étage 71 rue Marengo ST ETIENNE CARNOT proche cité du Design et toutes commodités.

Entrée, cuisine équipée (four, frigo, LV, gazinière, hotte & MO), joli séjour avec cheminée, chambre indépendante, chauff ind gaz, double vitrage, interphone, accès sécurisé.
libre à partir du 31/03.
Classe énergie F (DPE F en date du 7/02/25 estimation consommations annuelles d'énergie entre 1270€ et 1760€ prix des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023)

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/6be46aa3-88c6-4c48-b146-7a400d919f6c

Loyer: 450€ Charges (provision): 15€ DDG: 900€ Honoraires: 180€ (dont 50€ pour l'EDL)

Loire Investissement 04.77.47.37.44

Honoraires de 180 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573