Ref annonce: LA6916

F4 DUPLEX rafraîchi de 77,64 m² env. en RDC sur cour au calme avec petite terrasse privative situé 3 rue Pélissier ST ETIENNE dans une copropriété entretenue, à deux pas de la FAC Tréfilerie & écoles du Cours Fauriel, bus et commodités à proximité.

Entrée directe sur séjour avec accès à la petite terrasse privative, cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur le séjour, grande cave privative en accès direct par le logement.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, salle de bains avec baignoire et meuble vasque, wc séparé, chauff ind gaz, double vitrage PVC, interphone.
Libre de suite
Classe énergie D (DPE D en date du 05/02/26 estimation consommations annuelles d'énergie entre 1670€ et 2300€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/daee48c6-8d76-4af8-918a-a9e486cce01a?type=compact

Loyer: 700€ Charges (provision): 44€ DDG: 700€ Honoraires: 350€ (dont 231€ pour l'EDL)

Loire Investissement 04.77.47.37.44

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 44 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573