Ref annonce: LA6883

F2 neuf de 46,08m² env. situé au RDC sur rue avec belles prestations 71 rue Marengo ST ETIENNE CITE DU DESIGN avec petite terrasse, à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles, gare), idéal jeune actif.

Entrée avec rangements donnant directement sur cuisine équipée (four, plaques, hotte, frigo, LV) ouverte sur lumineux séjour, chambre indépendante au calme avec grand dressing aménagé et salle d'eau attenante avec douche, meuble vasque et espace MAL (petit format), wc indépendant, chauff ind élec, double vitrage PVC, volets roulants électriques, entrée sécurisée par vigik, libre de suite.
Classe énergie D (DPE D en date du 09/02/26 estimation consommations annuelles d'énergie entre 1010€ et 1410€ prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023).

Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/d61158a9-b180-4546-b129-887d3795cf4e/b00fcbfa-2990-47a5-8e81-adc40c1b2de2

Loyer: 615€ Charges (provision): 35€ DDG: 615€ Honoraires: 307,50€ (dont 138€ pour l'EDL)

Loire Investissement 04.77.47.37.44

Honoraires de 308 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 615 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 615 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573