À louer : superbe appartement de 87 m², situé dans un secteur très recherché et particulièrement calme. Entièrement rénové avec soin, ce bien n'a jamais été habité et offre des prestations modernes et de qualité, idéales pour un confort de vie optimal.

L'appartement se compose de :

-Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels
-Une salle d'eau moderne, aux finitions soignées
-Une grande pièce de vie lumineuse, pensée pour la convivialité, avec une cuisine américaine ouverte aménagée et partiellement équipée
-Une terrasse de 13 m², véritable atout, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme

Côté confort et équipements :

-Performance énergétique classée C (DPE)
-Système de chauffage par pompe à chaleur, économique et écologique
-Chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène
-Climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison

L'immeuble ainsi que les parties communes sont en excellent état. Le bâtiment ne comprend que deux lots d'habitation, assurant tranquillité, intimité et qualité de vie.

Ce bien rare à la location conviendra parfaitement à des locataires recherchant un appartement spacieux, moderne et situé dans un environnement privilégié.

Loyer : 1200€ charges comprises
Dépôt de garantie : 1175€
Honoraires agence : 957€

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Tatiana CORREIA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256

Honoraires de 957 € TTC à la charge du locataire comprenant 696 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1175 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 175 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.